6 เทคนิค วิธี ขายคอนโด ขายบ้าน อย่างไรให้ขายเร็วได้ราคาดี

ลงประกาศเมื่อ 20 ส.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 13 ก.ย. 2562 07:08:34 น. เข้าชม 4 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

1.ความเรียบร้อยของบ้าน คอนโด อสังหาฯ

ตกแต่งห้องให้ดูสวยงาม หรือถ่ายรูปลงเว็บให้สวยงาม เพราะรูปตัวอย่างมีผลต่อการตัดสินใจดูห้องห้องตัวอย่างอีกทีหนึ่ง สภาพบ้าน หรือคอนโด ควรทำความสะอาด ซ่อมแซมและตกแต่ง ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยพร้อมขาย การทำความสะอาดบ้าน หรือคอนโด และจัดบ้านให้เป็นระเบียบ จะทำให้คุณสามารถขายอสังหาฯได้ เมื่อคนซื้อมาดูบ้านแล้วเห็นบ้านสกปรก มีของเกะกะ มีกลิ่นอับ มีของชำรุดไม่เรียบร้อย เช่นทรุดโทรมมาก ฝ้าทะลุ บ้านมีรอย ส่งผลต่อจิตใจของผู้ซื้อ อาจทำให้เกิดอคติต่อบ้านได้ ทำให้ขายบ้าน หรือคอนโททดได้ยาก คุณอาจจะโดนกดราคาให้มากที่สุด เพราะถ้าซื้อต้องลงทุนซ่อมแซมบ้านอีก ดังนั้นเราจึงความทำความสะอาดบ้าน แซ่มแซมตกแต่งให้ดูเรียบร้อย อาจทำให้บ้านเราอัพราคาได้มากขึ้นอีกด้วย


2. ราคาบ้านหรือคอนโดเหมาะสม เปรียบเทียบกับราคาในทำเลใกล้เคียง

ตั้งราคาถูก ดูคู่แข่งที่ขายคอนโดโครงการเดียวกัน สำรวจมาก่อนว่าเขาขายราคาประมาณเท่าไร ไม่ควรขายแพงกว่าเขา หรือถ้าแพงกว่าจริงเราต้องมีจุดขายของเราที่เด่ดกว่า การตั้งราคาบ้านคอนโด และที่ดินดีจะทำให้ขายได้การต้องราคาสำคัญมากเพราะถ้าต้องตำไปก็ขาดทุน แพงไปก็ขายไม่ได้ดังนั้นควรต้องให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด โดยเช็คราคา ตลาดไง ลองดูบ้าน หรือคอนโดที่ประกาศขายในพื้นที่ในหมู่บ้าน อาคารเดียวกันกับเรา หรือในซอยเดียวกัน หรือซอยใกล้ๆกับคุณ ควรเปรียบเทียบกับบ้านที่มีลักษณะเดียวกัน วิธีเช็คอาจไปค้นในอินเตอร์เน็ต หรือลองโทรไปถามราคาบ้านเหล่านั้น ลองถามรายละเอียดว่าเค้ามีของแถมอะไรให้บ้าง เมื่อได้ข้อมูลมาแล้วก็นำมาเปรียบเทียบกันดูอย่างเป็นกลางไม่ควรตั้งราคาสูงกว่าราคาตลาด เพราะจะทำให้ขายบ้าน หรือคอนโดได้ยาก และใช้เวลานานกว่าขายได้

3.ให้นิติบุคคลของโคางการคอนโด หรือโควรการบ้านช่วยขาย

โครงการบ้าน คอนโดจะมีนิติบุคคลที่ช่วยขาย หรือ ปล่อยเช่าให้เหมือนนายหน้าช่วยขาย

4.การเจรจาต่อรองกับคนซื้ออย่างไรให้ไม่ถูกกดราคา

ต้องทราบจุดเด่น ข้อได้เปรียบของบ้าน หรือคอนโดดีอย่างไร ควรสรุปข้อมูลบ้านใส่พิมพ์ใส่กระดาษให้ผู้ซื้ออ่านรายละเอียดบ้านจุดเด่นและเปรียบเทียบราคากับบ้านในทำเลใกล้เคียงให้ดูบ้านเราดีกว่าราคาเหมาะสม มีของแถมอะไรที่ดีกว่าหลังอื่นบ้าง ไม่ควรเขียนยาวสรุปสั้นๆ ถ้าราคาบ้านของเราไม่แพงกว่าหลังอื่นๆ และมีข้อได้เปรียบกว่าอย่างชัดเจน ต้องทราบ ความต้องการ และจุดประสงค์ของผู้ซื้อ ซื้อเพื่ออะไร อยู่เองหรือซื้อเพื่อทำกำไรบ้านที่ดีที่สุดสำหรับตนเองและครอบครัว แหล่งพักผ่อน บ้านตากอากาศ ใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งท่องเที่ยว หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ซื้อเพื่อลงทุนให้เช่า หรือซื้อเก็งกำไร เป็นต้น เพื่อสามารถ นำเสนอจุดเด่นของบ้าน หรือคอนโดตามความต้องการของผู้ซื้อเพื่อให้สามารถเจรจาต่อรองการขายง่าย และขายได้เร็ว


5.โปรโมชั่นดึงดูดใจผู้ซื้อบ้าน หรือคอนโดมากน้อยแค่ไหน

มีอะไรดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อบ้างนากจากตัวบ้าน หรือตัวห้องคอนโด เช่น ค่าโอนฟรี แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าทำสวนฟรี ฯลฯ อสังหาฯของคุณจะเด่นดึงดู้ผู้ซื้อ และได้เปรียบคู่แข่งมากยิ่งขึ้น


6.โฆษณาประกาศขายบ้านที่ไหนบ้าง คนเห็นเยอะหรือไม่

เวลาโฆษณาขาย บอกรายละเอียดและข้อดีให้มากที่สุด เช่น ใกล้รถไฟฟ้า การเดนทางสะดวก รถไม่ติด น้ำไม่ท่วม ส่วนกลางเท่าไหร่ เป็นต้น ส่วนการลงโฆษณามีหลายแบบทั้งแบบเสียตังและแบบฟรี แบบเสียเงินได้แก่ ติดป้ายหน้าบ้าน สถานที่ต่างๆต้องเสียเงินทำป้าย หรือจ้างนายหน้าต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าเป็นเปอร์เซ็นต์ หรือแบบไม่เสียตังได้แก่บอกเพื่อน ญาติ หรือลงประกาศขายบ้านหรือคอนโดทางเว็บไซด์อินเทอร์เน็ต ลงง่าย ลงฟรี มีลูกค้าเห็นได้ทั่วโลก ค้นหาเว็บไซต์ลงประกาศฟรีโดยพิมพ์ที่ Goolgle.com ถ้าต้องการจะขายบ้าน หรือคอนโดให้พิมพ์ เช่น ประกาศขายบ้านฟรี ประกาศขายคอนโดฟรี 


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่ 

http://bit.ly/2YZMwvA



รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ทัวร์ล่องเรือยอร์ช เที่ยวเกาะไม้ท่อน (รอบเช้า/บ่าย) จากภูเก็ต

(โพสต์ประกาศฟรี ภูเก็ต) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ในประเทศ 15 ก.ย. 2562

ราคา 2,400 บาท

เข้าชม 1 ครั้ง

ขายที่ดิน ต.กระจัน อ.อู่ทอง จ.สุพรรณบุรี 3ไร่ 1งาน 89 ตารางวา ถมที่ดินแล้ว ติดถนนลาดยาง มีน้ำปะปา ไฟฟ้า เหมาะจะอยู่อาศัยและเพาะปลูก

(โพสต์ประกาศฟรี สุพรรณบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 14 ก.ย. 2562

ราคา 429,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

เรดออยล์ (Red Oil) ตู้น้ำมันหยอดเหรียญ ปั้มน้ำมันหยอดเหรียญอัตโนมัติ 24 ชม รายได้ดี

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 19 ม.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 87 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก pvc ราคาถูก สำหรับจำกัดพื้นที่เด็กเล็ก ช่วยหัดยืน และเดิน จัดส่งทั่วประเทศ มีของพร้อมส่ง จัดส่งถึงบ้าน

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 22 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 118 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก พีวีซี ราคาถูก มีหลายขนาด หลายแบบ เกรด A ไม่ผิดหวัง ซื้อที่นี่ส่งฟรีทั่วประเทศ มีของพร้อมส่ง

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 22 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 117 ครั้ง

คอกกั้นเด็กราคาถูก เหมาะสำหรับพัฒนาการ หัดยืน หัดเดิน สวยงาม ราคาถูก

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? ผลิตภัณฑ์เด็ก 23 ม.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 73 ครั้ง

เครื่องเป่าอะคริลิคให้ใส Acrylic Flame Polisher เป็นระบบไฟฟ้าบ้าน 18000 บาท ราคาโรงงาน

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 ก.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 323 ครั้ง

เทเบิ้ล ลิฟท์ โต๊ะปรับระดับ คุณภาพดีต้อง Lift-Top โทร.02-162-0018

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 563 ครั้ง

สแตกเกอร์ รถยกสูง รถลาก ใช้งานง่าย ต้อง Lift-Top โทร.02-162-0018

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 21 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 315 ครั้ง

แฮนด์ลิฟท์ รถยก รถลาก ต้อง Lift-top แข็งแรง ทนทาน พร้อมส่ง

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 23 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 290 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 20 ส.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 13 ก.ย. 2562 07:08:34 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com